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Ferienwohnung "Haus Förster" Geldern, Niederrhein

Ferienwohnung-Geldern-Lüllingen-Niederrhein

 Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Ferienwohnung Haus Förster

,Jülicherweg 85

47608 Geldern-Lüllingen

Standt 12.11.2013 
 bei zustande kommenden Mietvertrag gelten folgende Allgemeine Geschäfts Bedingungen
Wie immer im Geschäftsleben geht es auch bei der Anmietung einer Wohnung bei Familie Förster ,47608 Geldern Jülicherweg 85 nicht ohne rechtliche Regelung. Eine vom Mieter vorgenommene und vom Vermieter akzeptierte Reservierung begründet zwischen den beiden Parteien ein Vertragsverhältnis, möblierte Vermietung auf Zeit im Folgenden als Mietvertrag bezeichnet. Wie alle Verträge kann auch der Mietvertrag nur im Einverständnis beider Parteien gelöst werden.
Die Verfügbarkeit der Wohnung ohne vorheriger Bestätigung  kann ausdrücklich nicht garantiert werden. Der Vermieter ist berechtigt, geringfügige gestalterische Abweichungen von Beschreibungen und Bildern im Mietangebot zuzulassen.
Wichtig, unbedingt §11 WLAN Mitbenutung zur Kenntnis nehmen!
Im Einzelnen ergeben sich aus dem Mietvertrag folgende Rechte und Pflichten:
§1. Der Mietvertrag gilt als geschlossen, wenn die Wohnung vom Mieter bestellt und vom Vermieter bestätigt wurde. Für die Bestätigung ist sowohl die schriftliche, als auch die kurzfristige mündliche Form bindend. Der Mietvertrag verpflichtet Mieter und Vermieter zur Einhaltung und kommt nur zwischen Vermieter und Mieter, sowie die ihn begleitenden Personen zustande.  im Falle das kurzfristig weitere Personen dem Mietobjekt hinzugefügt werden bedarf einer ausdrücklichen Genehmigung des Vermieters sprich der Eheleute Frank und Christiane Forster  es fallen weitere Kosten  in Folge von einmaliger Übernachtung in Höhe von 15 @ pro Person ,bei mermaliger Übernachtung von 10 € pro Übernachtung und Person zu lasten des Mieters an . Eine nicht genehmigte Untervermietung fremder Übernachtungsgäste wird mit dem 3-fachen Übernachtungspreis berechnet.

Zahlungspflicht besteht in Höhe einer Anzahlung von Gestaffelt :
mindestens 20% bei einer Anmietung von über 7 Tagen ,
mindestens 30 % bei einer Anmietung von  6 Tagen
mindestens 50  % bei einer Anmietung von unter 6 Tagen ,

Der Restbetrag ist  fälligspätestens am Ankunftstag, noch vor der Schlüsselübergabe .

Eine gesonderte/abweichende  Regelung bedarf der vorherigen Absprache mit schriftlicher Bestätigung !
Bei sehr kurzfristigen Buchungen inerhalb von 3 Tagen vor Anreise ist der Gesammtbetrag der Mietkosten mit sofortiger Kontoanweisung zu erichten .

Bei verbleibenden  Restbetrag ist dieser  spätestens am Ankunftstag, noch vor der Schlüsselübergabe und im Voraus zu leisten, evtl. kann der volle vereinbarte Mietpreis auch im Voraus überwiesen werden. Der Mieter fügt sich ausdrücklich dieser Bestimmung.lüsselübergabe und im Voraus zu leisten, evtl. kann der volle vereinbarte Mietpreis auch im Voraus überwiesen werden. Der Mieter fügt sich ausdrücklich dieser Bestimmung.
 Erst bei Eingang dieser Anzahlung auf dem genannten Konto gilt die Anmietung von Vermieterseite aus als verbindlich.

§2. Der Vermieter verpflichtet sich, dem Mieter die Wohnung in einwandfreier Beschaffenheit nach gesetzlichen Vorschriften oder marktüblichen Gepflogenheiten zur Verfügung zu stellen.
§3. Wenn der Mieter vor dem Beginn des Aufenthaltes vom Vertrag zurücktritt oder später an- bzw. früher abreist als vereinbart, so ist er verpflichtet, dem Vermieter für die Tage, an denen er die reservierte Wohnung nicht in Anspruch nimmt, den vereinbarten Mietpreis zu zahlen. Die Zahlung wird spätestens fällig am Ankunftstag der vereinbarten Mietzeit und ist im Voraus zu leisten. Der Mieter ist verpflichtet, bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen, den vereinbarten oder betriebsüblichen Preis zu zahlen. Bis zur anderweitigen Vergabe des Quartiers hat der Mieter für die Dauer des Vertrages den errechneten Betrag zu zahlen.
§4. Stornierung der Mietvereinbarung
Wir erlauben unseren Mietern eine Stornierung  .

Zu entrichtende Zahlungen des Mieters an den Vermieter  bei Storno
-bis 49 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises inclisive  Bearbeitugsgebühren
-bis 35 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises inclisive Bearbeitugsgebühren
-bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises +  8 € Bearbeitungsgebühr
-bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises +  8 € Bearbeitungsgebühr
ansonsten (später als 14 Tage vor Mietbeginn) 100 % des Mietpreises, + 8 € Bearbeitungsgebühr
Die  Stornierungen einzelnerTage ist nicht möglich.

Kann die Wohnung für den stornierten Zeitraum wieder erfolgreich neu vermietet werden, erstatten wir bei Stornierung , exklusive Stornogebühren , die gesamte Anzahlung zurück.
§5. Der Ankunftstag gilt als ein Miettag und wird als solcher berechnet. Der Auszugstag wird nicht berechnet. Am Ankunftstag steht dem Mieter die bestellte Wohnung ab 15 Uhr zur Verfügung. Am Auszugstag muss der Mieter die Wohnung bis 11 Uhr verlassen, um dem Vermieter Gelegenheit zu geben, diese für den nachfolgenden Mieter wieder herzurichten.
§6. Entstehen in den Wohnungen Schäden, die durch den Mieter verursacht werden, kommt in der Regel eine Haftpflichtversicherung des Mieters dafür auf; der Mieter haftet für alle ihn begleitenden Personen. Besteht keine Haftpflichtversicherung, kommt der Mieter persönlich für den entstandenen Schaden auf; es kann vorab eine Kaution verpflichtend gefordert werden, um die Kosten zu erwartender Schäden abzusichern.
§7. Personengebundene Daten des Kunden werden nur im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) sowie des Teledienstedatenschutzgesetzes (TDDSG) erhoben. Sie werden Dritten nur insoweit zugänglich gemacht, als dies zur Abwicklung der Vermietung notwendig ist ( Hausverwaltung, Versicherung, etc.).
§8. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir als Vermieter die Wohnungen zum Zwecke wichtiger Arbeiten z.B. Pflanzenpflege auch während Ihrer Abwesenheit betreten könnten.  Sollten Sie dies nicht wünschen, so weisen Sie uns bitte am Ankunftstag darauf hin, damit wir Besuchstermine mit Ihnen absprechen können.
§9. Als Gerichtsstand gilt der Betriebsort, also der Ort, in dem sich die Wohnung befindet und in dem die Leistung aus dem Mietvertrag zu erbringen sind, in diesem Fall das Amtsgericht Geldern
§10. Kündigung: Der Vermieter ist berechtigt, bei Missbrauch der Ferienwohnung oder anderen gewichtigeren Verstößen gegen den Vertrag mit sofortiger Wirkung diesen aufzulösen.
§11. Der Vermieter haftet nicht für Verlust oder Beschädigung eingebrachter Sachen, einschließlich PKW.
$12. Die Benutzung der Terrasse ,Grill Leihgefährte erfolgt auf eigene Gefahr. Die Ställe und Gehege der Tiere sind ohne Erlaubnis nicht zu betreten.

§13 Außerordentliche Kündigung

Ferner ist der Anbieter berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurückzutreten bzw. diesen außerordentlich zu kündigen, wenn z. B.
a) höhere Gewalt oder andere vom Anbieter nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen,
b) die Ferienwohnung unter irreführender oder falscher Angabe wesentlicher Tatsachen, z. B. in der Person des Gastes oder bzgl. des Zwecks oder bzgl. der Belegung oder bzgl. der Unterbringung von Tieren, gebucht wurde,
c) die Ferienwohnung zu anderen als zu Wohnzwecken genutzt wird,
d) der Anbieter begründeten Anlass zu der Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Leistung die Sicherheit oder den Hausfrieden anderer Gäste oder Nachbarn oder das Ansehen des Anbieters in der Öffentlichkeit gefährdet, ohne dass dies dem Herrschafts- bzw. Organisationsbereich des Anbieters zuzurechnen ist.

e) wenn die Ferienwohnung oder die zur Verfügung gestellten Außenflächen durch dem Mieter oder dessen Besuch oder des/der mitgeführten Haustier/e beschädigt oder in einem Masse verschmutzt werden ,so das eine reibungslose Anschlussvermietung an nach folgenden Gästen nicht möglich ist . Die daraus entstehenden Kosten der Wiederherstellung und Ausfall des Mietzinses einer sich daraus ergebenden nicht reibungslosen  Weitervermietung  hat der Mieter im vollem Umfang zu tragen ! Der Mietzins beträgt mindestens 39 € pro Tag
§14 WLAN Mitbenutzung
1. Gestattung der Mitbenutzung eines WLANs
Der Inhaber betreibt in seinem Mietobjekt Ferienwohnung Haus Förster einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes in Ferienwohnung Haus Förster eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Die Mitbenutzung ist eine Serviceleistung durch uns der Familie Förster  und ist jederzeit widerruflich. Der Gast hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.

2. Verfügbarkeit
Der Inhaber übernimmt keine Gewähr für die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise einzustellen, weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Gasts ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen. Der Inhaber behält sich insbesondere vor, nach eigenem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).
4. Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung
Der Gast wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Inhaber weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann.

Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gasts.
Für Schäden am PC des Gastes, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernehmen wir ddas Ehepaar Förster keine Haftung, es sei denn die Schäden wurden vorsätzlich oder grob fahrlässig  von uns der Familie Förster verursacht.

5. Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen
Für die über das WLAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Gast selbst verantwortlich. Besucht der Gast kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen.
Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten. Er wird insbesondere:
- das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten zu nutzen;
- keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich downloaden, vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen;
- die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten;
- keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder
verbreiten;
- das WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und / oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen.
Kein illegaler Download von urheberrechtlich geschützten Bildern, Filmen oder Musik usw. Keine Nutzung von elektronischen Tauschbörsen!
Verstöße führen zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses und zur Anzeige bei der Polizei!
Der Gast stellt den Inhaber der Ferienwohnung Haus Förster  von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs durch den Gast und / oder auf einem Verstoß gegen vorliegenden Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen.
Erkennt der Gast oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und / oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Inhaber der Ferienwohnung Haus Förster  auf diesen Umstand hin.
§15 Hiermit distanzieren wir uns ausdrücklich von allen Inhalten, aller gelinkten Seiten, auf unserer Internetpräsenz und machen uns diese Inhalte nicht zu eigen. Die Erklärung gilt für alle auf unserer Internetpräsenz publizierten Links und für alle Inhalte der Seiten, zu denen die veröffentlichten Banner und Links führen.

§16. Salvatoresche Klausel: Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
Frank und Christiane Förster
Jülicherweg 85
47608 Geldern-Lüllingen

Dieser Vertrag unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland

                                                                                                                                                               

Impressum

Gesetzliche Pflichtangaben gemäß § 5 Telemediengesetz

Verantwortlich für diese Homepage und Kontaktpersonen
Christiane Förster
47608 Geldern-Lüllingen
Jülicherweg 85
Telefon Festnetz (49) 02832/404139

Mobil: 01737191450

Mail : fewogeldern@gmail.com

 Haftungsausschluss

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